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【宁波宇宙中心】明湖怡府商铺重磅来袭

东部新城明湖豪宅区/沿街准现铺/铂金地段/即买即租/塔尖客群/超高得房率/贵胄资产

李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

坐拥“宁波宇宙中心”东部新城明湖绝对豪宅区板块，珍稀旺铺抢到即是赚到。

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【资产地址】宁波鄞州东部新城明湖宁穿路与盛梅北路交叉口（明湖怡府沿街商铺）

【产品面积】商业105-295㎡

【产品价格】商铺均价约：两万左右

【产品信息】仅47套，约7800㎡

可做蔬果、便利店、烟酒店、宠物店、洗衣店、美容美发、棋牌室、面包房等业态

【开发商】江山万里&东投

【物业】江山万里旗下普罗物业

【得房率】商铺约94-98%

【交付时间】预计2025年9月

【层高】1层主力约4.2米，2层主力约3.6米（具体以实际房屋的买卖合同相关约定为准）

【硬核板块】

傲踞明湖C位 东部新城黄金地段

项目雄踞东部新城明湖核心板块，西邻东部新城CBD，北联高新区，奢享东部新城鼎级繁华配套。项目毗邻新行政中心，同时也坐拥文化广场、东部银泰城、阪急百货商圈等外溢人流资源的辐射。项目周边有新城菜场、存德学校、赫德实验学校、宁大附属中西医结合医院、中央生态长廊、明湖公园等众多资源。

【优质客群】

塔尖客群 引领消费风潮

项目周边1公里范围内覆盖众多宁波塔尖高端住宅，江山万里明湖怡府、江山万里明湖悦府、江山万里明湖星洲（开盘价8.1W元/㎡，最高13W元/㎡）、雅戈尔明湖懿秋、保利金茂府、大家维科明湖逸庐、宁玥府、保利湖光印、维科水岸春晖、融创臻和院、金珺府等高端住宅，常驻8000户+优质客群，宁波塔尖高端消费力保障，且项目自带幼儿园及约400户稳定高净值消费客群，成就成熟的邻里社区经济。

【多元业态】

区域难得商业街区 填补空白

项目所在板块周边豪宅林立，但却缺少大型商业中心及中高端特色商业，本商业街区的出现，为此地注入了新鲜的商业版图，填补板块内社区邻里商业空白，蔬果、便利店、烟酒店、宠物店、洗衣店、美容美发、棋牌室、面包房等丰富业态，重新定义区域繁华新地标。

【便捷交通】

双十字路口 地铁一号线为邻

项目距地铁1号线东环南路站约400米，宁穿路、东环高架、盛莫路、福庆路、南环高架等核心主干道，立体交通网络，出行极为便捷。项目位于宁穿路与盛梅北路黄金十字路口，全部为沿街金铺，并被住宅包围在内，动线便捷，人流量大。部分商铺位于社区主入口两侧，位置得天独厚。

【实力保障】

江山万里&国企东投 联合打造

在宁波，受市场和业界的高度认同的豪宅专家，当属江山万里。无论是鄞州公园的江山万里“王国”，还是创下豪宅界记录的江东、明湖江山万里版图，又或是“绝版湖居”的江万玖洲、星洲......十年来，「江山万里」成功秘诀的背后，是不断打破「传统」，设定迭代的人居全新标准与体系。

【灵活空间】

105-295㎡自由空间 重磅资产

一层约4.2米层高，二层约3.6米层高，大面积通透玻璃展示面，主力约6-8米大面宽，约94-98%高得房率以及灵活空间均可让客户根据不同空间形态及户型进行不同商业运营，不仅为消费者提供更丰富的消费体验，也同时提升了街区的调性。

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