保利天奕(保利天奕2025房价)杭州保利天奕|测评|配套|户型图

保利天奕位于杭州余杭区高教路与绿汀路交汇处，占地82657㎡，总建筑面积283529㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划16-23层高层住宅。项目配备4.3米挑高架空层，标准层高3-3.1米。

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户型建面约103-118-123-138-175方，均价29000-35000/平！

📍📍保利天奕售楼处电话：400 816 9827 🔊🔊置业顾问：13071887623「微信同步」

项目整体抬高约5.4米，由此形成的周长约1100米沿街面，保利没有做成围墙，几乎全规划为邻里商业、社区食堂和口袋公园等。

整体园林根植于杭州独特的自然与人文肌理，以约6万㎡的规模，匠心打造“一环三景六园”的立体景观体系。这不仅是视觉的盛宴，更是重构邻里关系的生态交往场域。

庭院景观以西湖荷花为核心设计元素之一，水桥的形态则借鉴并转译西溪湿地的自然肌理，使整体空间在文化意象与自然特征之间建立关联。

热销的背后，是项目对“生活主场”的全维塑造。小区内规划多达23个主题架空层，构筑起覆盖全龄段的泛会所空间，让休闲、社交与娱乐在家楼下随时发生。

与项目仅一路之隔的天元公学，加之直接距离12号线水乡南路站仅50米的天赋优势，以及约2公里内环抱的万象城与银泰中心构成的“百亿商圈”，保利·天奕呈现的，是一种无需等待的当下繁华与可期的未来。

我们以风雨连廊串联楼栋，打造一条365日皆宜的观景长廊。细雨时缓步聆听雨声韵律，清风中凭栏闲话邻里家常。每一次归家，皆成为穿梭于景观、天空与建筑之间的身心仪式。

首层架空，引绿意与阳光漫入社区，生活由此向上延伸——树下瑜伽、空中花园、云端茶席，每一步皆成风景。架空层作为多功能主题空间，涵盖童趣天地、学习盒子、轻办公区与休闲社交场，与景观无缝交融。孩子奔跑、长者静思、青年律动，一切均在自然环绕中展开。这里不仅是功能的延伸，更是邻里的交融场、生活的诗意背景。

建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。

面对高密度开发与高净值人群的居住需求，项目以“舒适优先、灵活适配”为原则，采用纯高层错落布局，通过科学控制楼栋间距与朝向，最大化保障每户的通风、采光与景观视野。

精铸建面约100-175㎡奢适户型矩阵。每一户秉承“空间即艺术”的理念，以超越同侪的细节考量，成就难以复制的品质生活。所有户型均遵循“南向最大化+灵活空间”原则，南向面宽最大达15米，部分户型配备270°环幕观景阳台，将和睦湿地绿意或未来科技城繁华尽收眼底。

• 类独梯入户：专属电梯厅营造归家仪式感，打造私密尊崇的过渡空间，让每次归家都优雅从容

• 类方厅阔境：客厅餐厅厨房一体化设计，营造开阔通透的空间感，提升居住舒适度

• 豪华套房主卧：配备独立卫浴与衣帽间系统，双向瞰景布局，主卫飘窗+双台盆设计，彰显高阶生活品质

• 全景视野系统：超大南向面宽，搭配270°转角飘窗，最大化引景入室，让每个房间都成为观景包厢

深度融合保利“5G+智慧社区”系统，从居家安防、环境调控到远程服务，构建安全、便捷、健康的未来生活场景。我们为高强度的科创人群打造恒温、恒湿、恒氧的舒居环境，实现工作与生活的无界切换。

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户型建面约103-118-123-138-175方，均价29000-35000/平！

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